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            1. 行业建设

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              上海房地产经纪行业从业人员诚信从业星级评定实施办法(试行)

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              上海市房地产经纪行业从业人员
              诚信从业星级评定实施办法(试行)
              沪房经协【2009】第7
                
                为贯彻实施“上海市房地产经纪行业从业人员诚信从业星级评定制度”,针对行业的具体情况,议订“上海市房地产经纪行业从业人员诚信从业星级评定实施办法(试行)”如下:
                一、评定对象:
                凡接受过“诚信为本,信誉至上”教育、签订了从业“诚信承诺书”、取得本协会的“诚信教育证书”、从业中没有不诚信记录的会员单位从业人员和个人会员。
                二、评定条件
                1、在本机构从业满二年可以参评诚信从业☆级;在本机构从业满三年可以参评诚信从业☆☆级;在本机构从业满五年,经单位初审合格者,可以参评诚信从业☆☆☆级。
                2、持有“上海市经纪人执业资格证书”、“全国房地产经纪人执业资格证书”、 “全国房地产经纪人协理从业资格证书”或在房地产代理机构中持有“上海市商品房销售人员岗位水平证书”的从业人员:
                在本机构工作满一年可以参评诚信从业☆级;在本机构从业满二年可以参评诚信从业☆☆级;在本机构从业满三年,经考核合格者,可以参评诚信从业☆☆☆级;在本机构从业满五年,经单位初审合格者,可以参评诚信从业☆☆☆☆级。
                3、取得“全国房地产资深经纪人”资格或评为“全国优秀房地产经纪人”的从业人员,在本机构从业满五年可以参评诚信从业☆☆☆☆☆级。
                4、从业年限的计算
               ?。?)以当前所在房地产经纪机构连续工作时间计算。
               ?。?)间断之前的工作时间以及在其他机构的工作年限不得叠加。
                三、评定方法分为组织认定和考核评定两种形式。
                ☆、☆☆和☆☆☆☆☆级人员采用组织认定方法,☆☆☆和☆☆☆☆级人员采用组织认定和考核评定相结合的方法。
                四、评定内容
                1、参评☆级、☆☆级者,由所在单位初审内容:
               ?。?)从业经历;(2)诚信执业;(3)服务技能;(4)工作业绩。
                2、参评☆☆☆级、☆☆☆☆级者:
                除了对参评人员进行从业经历、诚信执业、服务技能、工作业绩的审核外,还必须通过由本协会统一组织的书面考试。
                3、参评诚信从业☆☆☆☆☆级者,由各单位人事部门将有关资料直接报协会秘书处审定。
                五、组织领导
                协会成立由协会分管领导、秘书处有关人员及会员单位代表组成的“从业人员诚信从业星级评定领导小组” (以下简称“领导小组”),协会分管领导任组长?!傲斓夹∽椤毕律璋旃?,负责处理评定工作的日常事务。
                各单位成立由分管领导及单位人事部门负责人、员工代表组成的“从业人员诚信从业星级评定工作小组”( 以下简称“工作小组”),分管领导任“工作小组”组长。
                六、评定步骤
                1、申请诚信从业星级评定的从业人员从协会网站下载并填写好“上海市房地产经纪从业人员诚信从业星级评定表”,交所在单位人事部门。
                2、各单位“工作小组”按以上“认定条件”对参评人员进行认真审核。
                3、将由单位盖章、领导签名的申报材料报送协会秘书处。
                4、凡符合参评诚信从业☆☆☆级和☆☆☆☆级条件的人员,由本协会统一组织参加有关的培训和考试,合格者由上海市房地产业岗位考核评价中心颁发“上海市房地产经纪从业人员诚信从业星级评定考试合格证书” (以下简称“考试合格证书”)。
                5、协会“领导小组”召开评审会,对单位所报“上海市房地产经纪从业人员诚信从业星级评定表”、单位初审意见及考试情况予以综合审定。
                七、培训
                1、为提高考试的合格率,拟组织考前培训。
                2、培训内容:协会编制的《上海市房地产经纪行业从业人员专业知识培训教材(试用本)》。
                3、培训时间:每期12课时。
                4、由本协会统一计划、组织实施,委托上海房地产专修学院、上海市房地产行业教育中心负责培训工作。
                八、考试
                1、考试科目:房地产经纪专业知识和房地产经纪常用英语。
                2、考试形式:采用闭卷笔试。题型均为客观题。
                3、考试时间:培训后一个月左右为考试时间,具体日期另行通知。
                4、由本协会统一计划、组织实施,按照“考培分离”的原则,委托上海市房地产业岗位考核评价中心负责考试工作。
                九、颁证
                根据“领导小组”审定名单,由协会在颁发的《上海市房地产经纪行业诚信教育证书》上注记星级及颁发徽章。
                十、 相关事项:
                1、凡已取得诚信从业星级的从业人员,如在从业过程中有不诚信行为,经“领导小组”审定,可视情给予降级或取消星级的处理。
                2、 在行业内选择部分单位试点,总结经验后,再向行业内逐步推广。
                十一、信息利用
                1、由协会秘书处负责将经“领导小组”审定的从业人员诚信从业星级评定情况录入协会的“从业人员信息库”、“诚信档案库”。
                2、由协会秘书处负责将各类诚信从业星级人员名单在协会刊物《房地产经纪》和协会网站上公布。
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              上海市房地产经纪行业协会
              2009年9月17日
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