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强化监管 科技赋能 为租客提供更安全的居住环境 ——房屋租赁行业实有人口管理线上化服务成功落地试点

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       今年7月,上海市公安局人口管理办公室与上海市地房地产经纪行业协会签约合作,携手推进本市房屋租赁行业实有人口管理工作的全面开展。此后短短两个月时间,青客、蛋壳、自如、唐巢、湾流、V领地等本市规?;饬拊擞狗追紫煊?,积极对接。目前,蛋壳公寓依靠其IT团队扎实的专业技术解决能力已率先实现该品牌下本市所有出租房源与相关管理部门的信息同步。

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       根据《上海市居住房屋租赁管理办法》及《上海市实有人口服务和管理若干规定》的相关要求,

        "本市实行实有人口信息采集制度。实有人口信息包括实有人口的身份信息、居住信息和从业信息等";

        "集中出租房屋供他人居住,出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的,出租人应当建立管理制度,明确管理人员,落实安全管理职责,建立信息登记簿或者登记系统,并将相关登记信息报送公安部门备案"。

       【办法】中明确指出,"违反本办法第十一条第一款规定,出租人未落实相应安全管理责任的,由公安部门责令改正,并可处以1万元以上3万元以下???;造成严重后果的,处以3万元以上10万元以下???。"

       因此,及时申报承租人信息已经成为房屋租赁机构合法、合规经营的基本条件,如有违反一经查出,相关当事人将受到严肃处理!而面对百万级体量的住房租赁市场,通过信息化手段线上申报已成为智慧城市、智慧管理的发展趋势。上海目前分散式公寓运营商以N+1为主,在有效的增加供给量的同时降低了居住成本??上嗷ケ静蝗鲜兜淖饪兔窃谝惶坠⒛诮龀龌构蚕砉才涮咨枋?,对同住人"安全性"的担忧,成为了这一租客群体关注的首要问题。对于已线上纳管的蛋壳公寓而言,入住该品牌在本市的所有住房产品,相关租客的入住信息将第一时间同步到市人口办。对租客而言不仅合规更便捷,而且住的更安心!

       在实有人口登记工作推进过程中,曾有部分中小租赁机构担心,怕因为涉及租客隐私而影响生意。事实上,我们看到现在所有合法经营的宾馆旅店都会通过系统采集入住客人的身份信息并及时传递给行政管理部门,他们不仅没有影响到生意,反而因为安全的优势,吸引了更多住客!

       在此,上海市房地产经纪行业协会呼吁更多房屋租赁机构应重视经营安全、加快落实实有人口登记工作,"让自己经营的更安心,让租客住得更放心!"

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