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            1. 调研课题

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              上海市房地产经纪机构资信评价体系和管理机制研究

              项目研究人员名单

              课题组顾问:?
              ?许明义?上海市房地产经纪行业协会会长
              庞?元?上海市房屋土地资源管理局副局长
              张永岳?华东师范大学东方房地产学院院长
              课题组组长:
              方?晨?上海市房地产经纪行业协会常务副会长兼秘书长
              课题组副组长
              董佳懋?上海市房地产经纪行业协会副会长
              蒋慰如?上海市房屋土地资源管理局房地产交易管理处副处长
              陈涧波?上海市房地产交易中心副主任
              课题组成员
              季?雷?上海市房地产交易中心市场发展科
              俞旨捷?上海市房地产交易中心总师室
              傅?渊?上海市黄浦区房地局市场科
              奚智祥?上海房屋置换股份有限公司总经理
              夏智亮?上海信义房屋中介咨询有限公司总经理
              徐晓亮?上海策源置业顾问有限公司总经理
              秦少秋?上海北孚房产营销代理有限公司董事长
              孟昭国?上海市房地产经纪行业协会副秘书长
              王 ?盛?华东师范大学东方房地产学院博士
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              目?录
              ?
              前言?? …………………………………………………………… 4-7
              第一部分?国内外房地产经纪机构管理和资信评价情况?? …… 8
              一、美国 …………………………………………………………?8
              二、中国香港地区?…………………………………………………9
              三、中国台湾地区??? ………………………………………………9
              四、内地部分城市……………………………………………… 9-12
              第二部分 房地产经纪机构资信评价的指标体系 ?………………13
              一、房地产经纪机构资信评价的原则 ……………………………13
              二、房地产经纪机构资信评价的内容…………………………13-17
              三、房地产经纪机构资信评价的分值标准……………………17-25
              四、房地产经纪机构的资信等级及划分标准 ……………………26
              第三部分 上海房地产经纪机构资信评定的程序和方法…………27
              一、上海房地产经纪行业资信评定的工作流程 …………………27
              二、上海房地产经纪机构资信评定的方法……………………28-29
              三、房地产经纪机构申报时需递交的表格及资料……………29-30
              第四部分 房地产经纪机构资信评定的组织及成员………………31
              一、资信评价工作领导小组(或委员会)职责 …………………31
              二、资信评价工作领导小组(或委员会)成员的组成及其分工32
              三、资信评价工作办公室职责及成员组成 ………………………32
              第五部分 房地产经纪机构资信的管理机制?……………………33
              一、房地产经纪机构资信日常管理的内容 ………………………33
              二、房地产经纪机构资信评价工作日常管理的机构 ……………33
              三、建立房地产经纪机构资信的升降级制度…………………33-34
              四、建立上海房地产经纪机构资信的数据库 ……………………34
              五、使房地产经纪机构资信管理成为行业管理组成部分需要继续研究和解决好的一些问题?…………………………34-35
              ?上海市房地产经纪机构资信评定申报表 …………………35-39
              结束语 ………………………………………………………40-41
              主要参考文献 ………………………………………………42-43

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