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            1. 调研课题

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              上海房地产经纪行业发展战略研究

                    上海房地产经纪行业伴随着我国房地产业的发展成长起来,从无到有,逐渐发展,为上海房地产市场的发展与繁荣发挥了重要的作用。在国家对国民经济进行宏观调控的背景下,经过近三年房地产市场剧烈动荡的洗礼,当前上海房地产经纪行业正处于变革、调整,并逐步向现代服务业转型发展的关键时期。房地产经纪行业出现的问题、矛盾和机遇有了与以往不同的新特点。本课题希冀在以往对行业及市场研究的基础上,对新的形势和问题进行分析,提出市场转折关头的行业发展战略,为产业发展和行业管理提供对策建议。

                    本课题由上海市房地产经纪行业协会牵头,华东师范大学东方房地产学院和上海房地产流通研究所一起参与,并联合相关部门和行业有关人员,成立了专门的课题组,对这一课题进行研究。本研究报告主要分为三个部分,第一部分析当前行业面临的形势,通过对当前宏观形势和房地产经纪行业形势的分析,指出目前上海房地产经纪行业所处的发展阶段和主要任务。第二部分为行业发展和战略定位的新思考,并根据行业发展的主要矛盾提出战略发展对策。第三部分为若干重要问题研究,根据战略方向,针对具体的问题进行研究,并提出相应对策。

              目    录

               上海房地产经纪行业发展战略研究﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 2
              第一部分 上海房地产经纪行业发展的形势与任务﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 3
              一、历史回顾﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 3-4
              二、形势分析﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 4-8
              三、主要任务﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 8-9
              第二部分 上海房地产经纪行业发展战略分析﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 10
              一、主要问题﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 10-15
              二、战略定位﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 15-16
              三、发展方向﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 16-18
              四、战略重点﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒   18-20
              第三部分   上海房地产经纪行业健康发展的主要对策﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒21
              一、完善房地产经纪机构和经纪人的市场准入和退出机制﹒﹒﹒﹒﹒ 21-22
              二、完善房地产经纪规范﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒   22-23
              三、完善二手房网上服务平台﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒   23-27
              四、完善房地产经纪报酬制度和交易过程中的资金监管﹒﹒﹒﹒﹒   27-29
              五、完善房地产经纪机构和经纪人从业行为的执法检查﹒﹒﹒﹒﹒   29
              六、提高房地产经纪行业队伍和从业人员素质﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒   29-30
              七、发挥行业协会在行业管理中的作用﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒   30-32
               

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